Estimation théorique
Rue Bodinier,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bodinier,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DESJARDINS | 10 | 330 | 310 | 1500000€ | 4545€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DESJARDINS | 6 | 110 | 112 | 396000€ | 3600€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 586000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 680000€ | 4533€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESJARDINS | 7 | 230 | 275 | 720000€ | 3130€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DESJARDINS | 11 | 209 | 355 | 830000€ | 3971€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DES ARENES | 8 | 198 | 171 | 890000€ | 4495€ |
2023-02-27 | 20 | RUE LARREY | 3 | 37 | 73 | 120000€ | 3243€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2020-12-28 | 1 | BD MIRAULT | 3 | 36 | 97 | 170000€ | 4722€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2020-09-16 | 22 | RUE TARIN | 13 | 271 | 506 | 937500€ | 3459€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2021-03-02 | 28 | RUE TARIN | 6 | 155 | 109 | 500000€ | 3226€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2021-02-25 | 45 | RUE DESJARDINS | 5 | 100 | 158 | 439000€ | 4390€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2022-04-22 | 31 | RUE TARIN | 8 | 263 | 240 | 970000€ | 3688€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DESJARDINS | 7 | 167 | 199 | 490000€ | 2934€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2022-08-01 | 23 | AV JEANNE D ARC | 7 | 152 | 171 | 939800€ | 6183€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ST JOSEPH | 6 | 148 | 209 | 400000€ | 2703€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2022-07-12 | 85 | RUE BRESSIGNY | 9 | 196 | 188 | 885000€ | 4515€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ST JOSEPH | 5 | 114 | 72 | 550000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ST JOSEPH | 8 | 128 | 112 | 730000€ | 5703€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ST EUTROPE | 5 | 150 | 119 | 410000€ | 2733€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2020-01-29 | 89 | RUE BRESSIGNY | 7 | 151 | 129 | 500000€ | 3311€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU TEMPLE | 8 | 150 | 167 | 480000€ | 3200€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |
2021-06-14 | 96 | RUE BRESSIGNY | 7 | 145 | 270 | 670000€ | 4621€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2020-09-19 | 30 | RUE ROBERT LEFORT | 5 | 102 | 91 | 407500€ | 3995€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2022-05-02 | 27 | AV BESNARDIERE | 7 | 106 | 108 | 380000€ | 3585€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MONTRIEUX | 6 | 125 | 186 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ST JOSEPH | 10 | 240 | 295 | 1000000€ | 4167€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTRIEUX | 5 | 134 | 123 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU QUINCONCE | 6 | 205 | 313 | 770000€ | 3756€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2021-07-29 | 17 | RUE MONTRIEUX | 3 | 60 | 55 | 310000€ | 5167€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 200 | 237 | 690500€ | 3453€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2022-08-02 | 114 | RUE BRESSIGNY | 5 | 123 | 136 | 640000€ | 5203€ |
2019-09-30 | 112 | RUE BRESSIGNY | 5 | 121 | 675 | 531150€ | 4390€ |
2022-06-03 | 112 | RUE BRESSIGNY | 7 | 185 | 675 | 910000€ | 4919€ |
2019-07-02 | 2 | RUE BOREAU | 6 | 129 | 185 | 369000€ | 2860€ |
2020-06-29 | 25 | RUE MONTRIEUX | 4 | 98 | 62 | 325000€ | 3316€ |
2019-07-31 | 17 | RUE FRANKLIN | 6 | 92 | 102 | 375000€ | 4076€ |
2020-02-07 | 4 | CITE ROCHETIERE | 7 | 155 | 208 | 540000€ | 3484€ |
2022-08-31 | 18 | PAS ROCHETIERE | 3 | 108 | 253 | 507000€ | 4694€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 255 | 224 | 1310000€ | 5137€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 125 | 124 | 553000€ | 4424€ |